Μια εντελώς διαφορετική εικόνα αναμένεται να αποκτήσει τα επόμενα χρόνια η παραλιακή περιοχή της Λάρνακας, καθώς στα Λιβάδια προγραμματίζεται μια από τις μεγαλύτερες οικιστικές αναπτύξεις της πόλης, με έξι πύργους και επένδυση που εκτιμάται ότι θα ξεπεράσει τα €200 εκατομμύρια.
Εκεί όπου για δεκαετίες κυριαρχούσαν οι εγκαταστάσεις των πετρελαιοδεξαμενών, σχεδιάζεται πλέον ένα νέο οικιστικό και εμπορικό περιβάλλον, με ψηλά κτήρια, διαμερίσματα, χώρους αναψυχής και επιχειρήσεις.
Το έργο ονομάζεται Horizon Towers και αναπτύσσεται από την εταιρεία Shajwawi Lebovich Karekla (SLK) Developments Ltd, η οποία ενισχύει σημαντικά την παρουσία της στην αγορά ακινήτων της Λάρνακας.
Έξι πύργοι και περίπου 530 κατοικίες
Το σχέδιο προβλέπει τη δημιουργία έξι πύργων, με συνολικά περίπου 530 οικιστικές μονάδες. Στο συγκρότημα προγραμματίζονται επίσης εστιατόρια, καταστήματα, πισίνες, γυμναστήριο, εγκαταστάσεις ευεξίας και γήπεδο padel.
Η πρώτη φάση αφορά δύο πύργους 20 ορόφων, ύψους 84 μέτρων, οι οποίοι αναμένεται να αποτελέσουν τα ψηλότερα κτήρια της Λάρνακας όταν ολοκληρωθούν.
Η ανάπτυξη θα βρίσκεται κοντά στην περιοχή των πρώην διυλιστηρίων, σε απόσταση περίπου 400 μέτρων από τη θάλασσα.
Για την πρώτη φάση έχει εκδοθεί πολεοδομική άδεια, ενώ η αίτηση για οικοδομική άδεια βρίσκεται υπό εξέταση. Αυτό σημαίνει ότι, παρά την πρόοδο των διαδικασιών, η υλοποίηση εξακολουθεί να εξαρτάται από τα προβλεπόμενα στάδια αδειοδότησης.
Ήδη υπάρχει ενδιαφέρον για τα διαμερίσματα
Σύμφωνα με τις πληροφορίες που δημοσιοποιήθηκαν για το έργο, από τα διαμερίσματα των πρώτων δύο πύργων έχουν ήδη πωληθεί 57.
Η αρχική φάση περιλαμβάνει επίσης εμπορικούς χώρους, πισίνα, παιδότοπο και χώρους πρασίνου.
Οι υπόλοιποι τέσσερις πύργοι τοποθετούνται σε μεταγενέστερο στάδιο του σχεδιασμού, με τη δεύτερη φάση να αναμένεται μετά το 2030. Τρεις από αυτούς προβλέπεται να έχουν 17 ορόφους και ο τέταρτος 16.
Στα σχέδια περιλαμβάνονται ακόμη πρόσθετες εγκαταστάσεις αναψυχής και μεγάλος χώρος στάθμευσης.
Και νέος πύργος κοντά στο λιμάνι
Η συγκεκριμένη επένδυση δεν είναι η μοναδική που προωθεί η SLK στη Λάρνακα.
Κοντά στο λιμάνι βρίσκεται ήδη υπό ανέγερση το Lumina Mare, ένα κτήριο 19 ορόφων, ύψους περίπου 65 μέτρων, με εκτιμώμενο κόστος €40 εκατομμυρίων.
Το έργο προβλέπει 54 κατοικίες, χώρους άθλησης, πισίνα και μπαρ στην οροφή, καθώς και εστιατόρια, καφετέριες και καταστήματα στο ισόγειο.
Παράλληλα, η εταιρεία έχει προχωρήσει στην αγορά του παραλιακού χώρου όπου βρισκόταν το πρώην ξενοδοχείο Beau Rivage, στην περιοχή της Πύλας. Οι προθέσεις της για το συγκεκριμένο ακίνητο δεν έχουν ακόμη ανακοινωθεί.
Συνολικά, οι σχεδιαζόμενες επενδύσεις της εταιρείας στη Λάρνακα αναμένεται να ξεπεράσουν τα €250 εκατομμύρια.
Μια περιοχή που αλλάζει χαρακτήρα
Η απομάκρυνση των πετρελαϊκών εγκαταστάσεων έχει ανοίξει τον δρόμο για νέες χρήσεις γης και μεγάλες επενδύσεις σε μια περιοχή που για χρόνια ήταν συνδεδεμένη με τη βιομηχανική δραστηριότητα.
Οι σχεδιαζόμενοι πύργοι αναμένεται να αλλάξουν αισθητά τον ορίζοντα των Λιβαδιών και να δημιουργήσουν νέα δεδομένα στην αγορά ακινήτων της Λάρνακας.
Την ίδια ώρα, η ανάπτυξη μιας τόσο μεγάλης περιοχής φέρνει στο προσκήνιο και πρακτικά ζητήματα, όπως οι κυκλοφοριακές ανάγκες, οι υποδομές και η εξυπηρέτηση των κατοίκων.
Το βέβαιο είναι πως η Λάρνακα βρίσκεται μπροστά σε μια σημαντική περίοδο αλλαγών, με τα Λιβάδια να διεκδικούν πλέον πρωταγωνιστικό ρόλο στον νέο χάρτη των μεγάλων αναπτύξεων της πόλης.
