Μια κατοικία που παραμένει κλειστή για χρόνια μπορεί να αποκτήσει ξανά ζωή με τη βοήθεια κρατικής χορηγίας. Το σχέδιο «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» προσφέρει από €15.000 έως €35.000 σε ιδιοκτήτες επιλέξιμων αδρανών κατοικιών, με την προϋπόθεση ότι θα τις διαθέσουν στη συνέχεια σε προσιτό ενοίκιο.
Σε πολλές περιοχές της Κύπρου υπάρχουν σπίτια που παραμένουν κλειστά. Κάποια είναι παλιά οικογενειακά ακίνητα, άλλα χρειάζονται επισκευές και άλλα δεν έχουν χρησιμοποιηθεί για μεγάλο χρονικό διάστημα.
Την ίδια στιγμή, αρκετοί πολίτες δυσκολεύονται να βρουν κατοικία με ενοίκιο που να μπορούν να πληρώνουν χωρίς να εξαντλείται ο μηνιαίος προϋπολογισμός τους.
Το σχέδιο «Ανακαινίζω – Ενοικιάζω» επιχειρεί να συνδέσει αυτές τις δύο ανάγκες.
Το κράτος προσφέρει οικονομική ενίσχυση για την ανακαίνιση κενών κατοικιών, ώστε αυτές να επιστρέψουν στην αγορά και να ενοικιαστούν σε δικαιούχους με προσιτό ενοίκιο.
Πόσα χρήματα μπορεί να πάρει ένας ιδιοκτήτης;
Η χορηγία κυμαίνεται από €15.000 μέχρι €35.000, ανάλογα με το μέγεθος και την κατηγορία της κατοικίας.
Τα ποσά αποτελούν ανώτατα όρια επιχορήγησης και δεν σημαίνουν ότι κάθε ιδιοκτήτης θα λάβει αυτομάτως το μέγιστο ποσό.
Η τελική ενίσχυση εξαρτάται από τις επιλέξιμες εργασίες, το κόστος τους και τους κανόνες του σχεδίου.
Προβλέπονται επίσης φορολογικά κίνητρα, σύμφωνα με το εφαρμοστέο πλαίσιο.
Ποια σπίτια μπορούν να ενταχθούν;
Το σχέδιο αφορά υφιστάμενες κατοικίες που είναι κενές, αδρανείς ή σε αχρησία.
Σύμφωνα με την επίσημη κυβερνητική υπηρεσία, η κατοικία πρέπει να έχει παλαιότητα τουλάχιστον 15 ετών.
Δεν πρόκειται επομένως για γενική χορηγία ανακαίνισης οποιουδήποτε σπιτιού.
Αν κάποιος κατοικεί ήδη στο ακίνητό του και θέλει απλώς να ανανεώσει την κουζίνα ή το μπάνιο του, δεν σημαίνει ότι μπορεί να αξιοποιήσει το συγκεκριμένο σχέδιο.
Πρέπει να πληρούνται οι όροι που αφορούν την κατάσταση της κατοικίας, την επιλεξιμότητα και τη μελλοντική χρήση της.
Ποια είναι η βασική υποχρέωση του ιδιοκτήτη;
Το πιο σημαντικό σημείο είναι ότι η κρατική βοήθεια συνοδεύεται από δέσμευση.
Ο ιδιοκτήτης πρέπει να διαθέσει την κατοικία σε προσιτό ενοίκιο για περίοδο τεσσάρων ετών, σύμφωνα με τους όρους του σχεδίου.
Αυτό σημαίνει ότι δεν μπορεί να λάβει τη χορηγία και στη συνέχεια να καθορίζει ελεύθερα οποιοδήποτε ενοίκιο επιθυμεί, αγνοώντας τις δεσμεύσεις που έχει αναλάβει.
Πριν υποβάλει αίτηση, πρέπει να εξετάσει αν η συγκεκριμένη υποχρέωση ταιριάζει στα σχέδιά του για το ακίνητο.
Πώς ωφελούνται όσοι αναζητούν σπίτι;
Το σχέδιο έχει και δεύτερη πλευρά: τους ενοικιαστές.
Οι επιλέξιμες κατοικίες διατίθενται σε πρόσωπα και οικογένειες που πληρούν τα εισοδηματικά και άλλα κριτήρια για προσιτό ενοίκιο.
Στόχος είναι να αυξηθούν οι διαθέσιμες κατοικίες με ενοίκια χαμηλότερα από εκείνα που ενδέχεται να επικρατούν στην ελεύθερη αγορά.
Η συμμετοχή ως ενοικιαστής δεν σημαίνει ότι το κράτος καταβάλλει υποχρεωτικά χρηματικό επίδομα απευθείας στον ενδιαφερόμενο. Πρόκειται για πρόσβαση σε κατοικίες του σχεδίου με καθορισμένους όρους προσιτού ενοικίου.
Μέχρι πότε μπορούν να υποβληθούν αιτήσεις;
Η δεύτερη πρόσκληση του σχεδίου άρχισε στις 16 Μαρτίου 2026.
Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση του Υπουργείου Εσωτερικών, οι αιτήσεις ιδιοκτητών γίνονται δεκτές μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2027.
Η υποβολή αιτήσεων από δυνητικούς ενοικιαστές άρχισε επίσης στις 16 Μαρτίου 2026.
Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να ελέγχουν τις διαθέσιμες κατοικίες, τις προϋποθέσεις και τις οδηγίες στην πλατφόρμα «Προσιτή Στέγη».
Πού γίνεται η αίτηση;
Αρμόδιος φορέας υλοποίησης είναι ο Κυπριακός Οργανισμός Αναπτύξεως Γης.
Οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να ενημερωθούν μέσω της επίσημης υπηρεσίας του gov.cy και να επικοινωνήσουν με τον οργανισμό στο 22427100.
Πριν ξεκινήσουν οποιαδήποτε εργασία, είναι σημαντικό να ελέγξουν ποια έξοδα αναγνωρίζονται και σε ποιο στάδιο μπορούν να πραγματοποιηθούν.
Μια ευκαιρία, αλλά όχι χωρίς προϋποθέσεις
Για έναν ιδιοκτήτη που έχει ένα παλιό, κλειστό σπίτι, η χορηγία μπορεί να μειώσει σημαντικά το κόστος της ανακαίνισης.
Για μια οικογένεια που αναζητά στέγη, μπορεί να δημιουργήσει μια πρόσθετη επιλογή στην αγορά ενοικίου.
Ωστόσο, η κρατική ενίσχυση δεν είναι χρήματα χωρίς δεσμεύσεις.
Το κλειδί είναι να γνωρίζει ο ιδιοκτήτης από την αρχή πόση βοήθεια μπορεί να λάβει, ποιες εργασίες επιδοτούνται και για πόσο διάστημα υποχρεούται να διαθέτει την κατοικία με προσιτό ενοίκιο.
