Πρόσφυγες, σας αφορά: Δέχονται αιτήσεις για τουρκοκυπριακά ακίνητα – Ποιοι δικαιούνται σπίτι και τα εισοδηματικά κριτήρια
Σημαντική ενημέρωση για τις προσφυγικές οικογένειες που αναζητούν στέγη ή ενδιαφέρονται να εξασφαλίσουν τουρκοκυπριακό ακίνητο. Η Υπηρεσία Διαχείρισης Τουρκοκυπριακών Περιουσιών δέχεται αιτήσεις για διαθέσιμες περιουσίες, με καταληκτική ημερομηνία τη Δευτέρα 16 Νοεμβρίου 2026.
Την ίδια ώρα, νέα στοιχεία του Υπουργείου Εσωτερικών αποκαλύπτουν ότι έχουν ελεγχθεί περισσότερες από 5.000 συμβάσεις μίσθωσης, με 590 περιπτώσεις παραβιάσεων και μέτρα που περιλαμβάνουν ακόμη και ανακτήσεις ακινήτων.
Ποιοι, όμως, μπορούν να διεκδικήσουν τουρκοκυπριακή κατοικία, ποια εισοδηματικά όρια ισχύουν και πώς υποβάλλεται η αίτηση;
Μέχρι 16 Νοεμβρίου οι αιτήσεις – Ποιες περιουσίες αφορά
Σύμφωνα με την επίσημη ανακοίνωση της Υπηρεσίας Διαχείρισης Τουρκοκυπριακών Περιουσιών, στις 2 Οκτωβρίου 2026 δημοσιεύθηκαν διαθέσιμα ακίνητα προς παραχώρηση.
Η δημοσίευση περιλαμβάνει κατοικίες, επαγγελματικά υποστατικά και ανοικτούς χώρους, για τα οποία οι ενδιαφερόμενοι μπορούν να υποβάλουν αίτηση στα αρμόδια Επαρχιακά Γραφεία.
Η προθεσμία λήγει στις 16 Νοεμβρίου 2026.
Οι παραχωρήσεις δεν πραγματοποιούνται αυτόματα, αλλά έπειτα από αξιολόγηση και μοριοδότηση με βάση τους νέους κανονισμούς που εγκρίθηκαν το 2025.
Ποιοι δικαιούνται τουρκοκυπριακή κατοικία;
Για την παραχώρηση κατοικίας με σκοπό την ιδιοκατοίκηση, βασική προϋπόθεση είναι τουλάχιστον ένα μέλος της οικογένειας να είναι πρόσφυγας.
Παράλληλα, σύμφωνα με τα επίσημα κριτήρια:
- Ο αιτητής, ο ή η σύζυγος και τα εξαρτώμενα μέλη της οικογένειας δεν πρέπει να διαθέτουν ιδιόκτητη κατοικία.
- Δεν πρέπει να κατέχουν ακίνητη περιουσία στις ελεγχόμενες από τη Δημοκρατία περιοχές με εκτιμημένη αξία που υπερβαίνει τις €250.000.
- Δεν πρέπει να έχουν εξασφαλίσει στέγαση μέσω άλλου κυβερνητικού στεγαστικού προγράμματος.
- Πρέπει να πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια που καθορίζονται ανάλογα με τη σύνθεση της οικογένειας.
- Ισχύουν επίσης περιορισμοί σχετικά με την αποξένωση περιουσίας στα κατεχόμενα, με συγκεκριμένες εξαιρέσεις για μεταβιβάσεις σε συγγενείς.
Η προσφυγική ιδιότητα από μόνη της δεν εγγυάται την παραχώρηση κατοικίας.
Τα εισοδηματικά κριτήρια – Πόσα μπορεί να κερδίζει μια οικογένεια;
Τα μέγιστα ετήσια ακαθάριστα οικογενειακά εισοδήματα που δημοσιεύει η Υπηρεσία είναι:
| Σύνθεση οικογένειας | Ανώτατο εισόδημα |
|---|---|
| Μονήρες άτομο | €30.000 |
| Ζευγάρι ή μονογονεϊκή οικογένεια | €50.000 |
| Οικογένεια τριών ατόμων | €55.000 |
| Οικογένεια τεσσάρων ατόμων | €60.000 |
| Οικογένεια πέντε ή περισσότερων ατόμων | €70.000 |
Τα όρια εξετάζονται με βάση το ακαθάριστο οικογενειακό εισόδημα του έτους που προηγείται της αίτησης.
Πόσα υπνοδωμάτια μπορεί να διεκδικήσει μια οικογένεια;
Η παραχώρηση συνδέεται και με το μέγεθος της οικογένειας.
Για παράδειγμα, ένα μονήρες άτομο ή ζευγάρι χωρίς παιδιά μπορεί να διεκδικήσει κατοικία ενός υπνοδωματίου, ενώ κατοικίες δύο υπνοδωματίων προορίζονται συνήθως για οικογένειες τριών ή τεσσάρων ατόμων με μέχρι δύο εξαρτώμενα τέκνα.
Οι κατοικίες τριών και τεσσάρων υπνοδωματίων απευθύνονται σε μεγαλύτερες οικογένειες, με ειδικότερες προϋποθέσεις.
Προβλέπεται, ωστόσο, δυνατότητα εξέτασης ορισμένων αιτήσεων ακόμη και όταν δεν πληρούνται ακριβώς τα κριτήρια υπνοδωματίων, εφόσον δεν υπάρχει ενδιαφέρον από άλλους αιτητές που πληρούν τις συγκεκριμένες προϋποθέσεις.
Ποιοι έχουν περισσότερες πιθανότητες μέσω μοριοδότησης;
Η τελική επιλογή γίνεται με σύστημα μοριοδότησης, στο οποίο λαμβάνονται υπόψη παράγοντες όπως:
- Κατά πόσο και οι δύο σύζυγοι είναι πρόσφυγες.
- Ο αριθμός των εξαρτώμενων παιδιών.
- Η ύπαρξη ατόμου με αναπηρία στην οικογένεια.
- Το οικογενειακό εισόδημα.
- Η ακίνητη περιουσία στις ελεύθερες περιοχές και στα κατεχόμενα.
- Τυχόν προηγούμενη βοήθεια από παραχώρηση τουρκοκυπριακής περιουσίας.
Σε περίπτωση ισοβαθμίας μεταξύ δικαιούχων, προτεραιότητα δίνεται στον αιτητή με το χαμηλότερο εισόδημα.
Πώς και πού υποβάλλονται οι αιτήσεις;
Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να συμπληρώσουν το επίσημο έντυπο για την κατηγορία ακινήτου που επιθυμούν να διεκδικήσουν και να προσκομίσουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.
Η αίτηση υποβάλλεται στο Επαρχιακό Γραφείο της Υπηρεσίας στην επαρχία όπου βρίσκεται το συγκεκριμένο ακίνητο.
Τα έντυπα και οι δημοσιεύσεις των διαθέσιμων περιουσιών βρίσκονται στην επίσημη ιστοσελίδα:
Για όσους ενδιαφέρονται ειδικά για κατοικία, οι προϋποθέσεις δημοσιεύονται στην ενότητα:
https://www.gov.cy/moi-tcp/dimosieyseis-diathesimon-katoikion/
Πάνω από 5.000 συμβόλαια ελέγχθηκαν – 590 παραβιάσεις
Την ίδια ώρα, τα στοιχεία του Υπουργείου Εσωτερικών για τη διαχείριση των τουρκοκυπριακών περιουσιών καταγράφουν περισσότερους από 5.000 ελέγχους συμβάσεων μίσθωσης.
Από αυτούς εντοπίστηκαν 590 περιπτώσεις παραβιάσεων, για τις οποίες έχουν ληφθεί μέτρα συμμόρφωσης, περιλαμβανομένων ανακτήσεων περιουσιών και νομικών ενεργειών.
Από τον Ιούνιο του 2025 μέχρι τον Οκτώβριο του 2026 δημοσιεύθηκαν συνολικά 356 ακίνητα, ενώ προκηρύχθηκαν πλειοδοτικοί διαγωνισμοί για οκτώ ακίνητα.
Ο συγκεκριμένος αριθμός αφορά το σύνολο των δημοσιεύσεων της περιόδου και δεν σημαίνει ότι και τα 356 ακίνητα παραμένουν διαθέσιμα σήμερα.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ενδιαφερόμενοι
Όσοι επιθυμούν να διεκδικήσουν τουρκοκυπριακή κατοικία ή άλλο διαθέσιμο ακίνητο πρέπει να ελέγξουν τις επίσημες δημοσιεύσεις και να υποβάλουν πλήρη αίτηση μέχρι τις 16 Νοεμβρίου 2026.
Κάθε κατηγορία περιουσίας έχει διαφορετικές προϋποθέσεις και η υποβολή αίτησης δεν εξασφαλίζει αυτόματη παραχώρηση.
Για τους πρόσφυγες που εξακολουθούν να αναζητούν στεγαστική λύση, η ενημέρωση για τα διαθέσιμα ακίνητα και τα κριτήρια επιλογής είναι ιδιαίτερα σημαντική.
