Για μια γενιά Κυπρίων που κοιτάζει τις τιμές των ακινήτων και αναρωτιέται πώς ακριβώς θα αποκτήσει δικό της σπίτι, η κυβέρνηση προτείνει μια λύση που είναι ταυτόχρονα καινούργια και πολύ… κυπριακή:
να χτίσεις πάνω από τους γονείς σου.
Νέο στεγαστικό σχέδιο επιτρέπει, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις, τη δημιουργία μιας επιπλέον κατοικίας σε υφιστάμενο οικογενειακό ακίνητο για τη στέγαση παιδιών ή εγγονιών, ακόμη και σε περιπτώσεις όπου έχει ήδη εξαντληθεί ο κανονικός συντελεστής δόμησης.
Πόσο μεγάλο μπορεί να είναι το νέο σπίτι;
Η πρόσθετη κατοικία μπορεί να φτάσει τα 150 τετραγωνικά μέτρα και, υπό συγκεκριμένες προϋποθέσεις σε οικόπεδα τουλάχιστον 1.000 τετραγωνικών μέτρων, έως τα 180 τ.μ.
Δεν χρειάζεται μάλιστα να πρόκειται αποκλειστικά για «δεύτερο όροφο». Η νέα κατοικία μπορεί να δημιουργηθεί με προσθήκη ορόφου, επέκταση υφιστάμενης οικοδομής ή αξιοποίηση αδόμητου χώρου μέσα στο οικόπεδο.
Υπάρχουν βέβαια εξαιρέσεις. Το σχέδιο δεν εφαρμόζεται, μεταξύ άλλων, σε διατηρητέες οικοδομές, υφιστάμενες πολυκατοικίες, συγκεκριμένες τουριστικές ή περιβαλλοντικά ευαίσθητες ζώνες και άλλες ειδικές κατηγορίες.
Η μεγάλη ερώτηση: Θέλεις όμως να μένεις τόσο κοντά στους γονείς σου;
Εδώ αρχίζει η πραγματικά κυπριακή συζήτηση.
Οικονομικά, η ιδέα μπορεί να έχει τεράστια λογική. Αν υπάρχει ήδη οικογενειακή γη, γλιτώνεις ένα από τα ακριβότερα κομμάτια της απόκτησης κατοικίας. Οι παππούδες είναι κοντά στα εγγόνια. Οι ηλικιωμένοι γονείς έχουν τα παιδιά τους δίπλα τους. Η οικογένεια μπορεί να μοιράζεται βοήθεια, χρόνο και έξοδα.
Υπάρχει όμως και η άλλη πλευρά.
Το να μένεις «πάνω από τη μαμά» ακούγεται διαφορετικά όταν είσαι 25 και διαφορετικά όταν είσαι 38, παντρεμένη και προσπαθείς να δημιουργήσεις δική σου οικογενειακή καθημερινότητα.
Πόσο συχνά μπορεί να ανεβαίνει κάποιος χωρίς να τηλεφωνήσει; Ποιος αποφασίζει τι γίνεται στην αυλή; Τι σημαίνει «δικό μας σπίτι» όταν το οικόπεδο παραμένει οικογενειακό;
Αυτές δεν είναι λεπτομέρειες. Είναι ακριβώς τα πράγματα που μπορούν να μετατρέψουν μια οικονομικά έξυπνη λύση σε καθημερινή πηγή έντασης.
Υπάρχει και δεύτερο νέο στεγαστικό σχέδιο
Η κυβέρνηση ανακοίνωσε παράλληλα διάθεση 570 κρατικών οικοπέδων, με την τιμή τους μειωμένη κατά 75% της αξίας τους, για δικαιούχους που πληρούν συγκεκριμένα κριτήρια.
Η στεγαστική πολιτική περιλαμβάνει επίσης εκατοντάδες νέες μονάδες σε διάφορα στάδια σχεδιασμού και αδειοδότησης, ενώ κυβερνητικά κίνητρα και το Built to Rent αναμένεται, σύμφωνα με το Υπουργείο Εσωτερικών, να προσθέσουν περισσότερες από 4.100 κατοικίες στην αγορά την επόμενη τριετία.
Η ιδέα λοιπόν του «σπιτιού πάνω από το σπίτι» δεν λύνει από μόνη της το στεγαστικό πρόβλημα.
Για κάποιες οικογένειες όμως μπορεί να μετατρέψει ένα ακίνητο που ήδη υπάρχει σε κάτι πολύ πιο πολύτιμο: τη δυνατότητα ένα νέο ζευγάρι να αποκτήσει σπίτι χωρίς να ξεκινήσει οικονομικά από το μηδέν.
Το αν μπορεί να το κάνει χωρίς να ακούει κάθε πρωί «έκαμα σου φαΐ, κατέβα να το πιάσεις», είναι άλλο θέμα.
